소유자 커뮤니티를 설정하는 방법

모든 농장 에는 집, 건물 또는 다른 독립적 인 직업 단위 를 소유 한 모든 사람들을 모으는 공동체 소유주 가 있어야합니다. 스페인의 경우, 이것들은 수평 적 재산법의 지배를받으며, 주된 목적은 소유주의 공동 이익을 방어하는 것이어야한다. 그래서 공동체의 관리는 항상 완벽해야한다. 이 기사에서는 소유자 커뮤니티를 구축하는 방법에 대한 핵심을 설명합니다 .

따라야 할 단계 :

1

첫째, 팜 소유주 커뮤니티는 다음과 같이 구성됩니다.

  • 주택 소유자
  • 구내 주인
  • 다른 독립적 인 직업 단위의 소유주.

또한 주택 및 건물의 세입자 또는 세입자가 아니라 소유주에 관한 것이 중요합니다.

2

소유주의 공동체를 형성하기 위해해야 ​​할 첫 번째 일은 헌법이 취해진 협약으로 초안을 작성해야하는 모든 소유주의 첫 만남을 통해 그와 같은 것으로 확립하는 것입니다. 이 공식 문서는 해당 커뮤니티의 첫 번째 소유자 회의 에서 취한 모든 계약을 수집해야합니다.

3

차례대로, 규정 은 첫 번째 이사회에서 초안을 작성하고 스페인에서 설립 된 운영기구 를 구성하는 모든 공동체 공동체에서 필요한 직책을 임명합니다. 13 수평 재산권 법 (LPH) :

  • 이사회
  • 공동체의 회장 : 선거에 의해, 또는 회전 또는 추첨을 통해 소유주들 중에서 임명된다.
  • 커뮤니티 부회장 (선택 사항)
  • 총무 : 이것은 다음과 같은 입장을 대통령이 행사할 수 있습니다.
  • 관리자

서명 승인을 받고 초기 예산을 승인해야합니다. 모든 질문과 질문을 열어야 만 모든 소유자가 개입 할 수 있습니다.

4

소유자 공동체를 설립하기위한 또 다른 단계는 문구류로 구매할 수있는 분당을 합법화하는 것입니다.이 문구는 부동산이 등록 된 토지 레지스트리에 보관합니다.

5

반면, 해당 세무서를 통해 소유자 공동체의 NIF (재정 식별 번호)를 요청 해야합니다. 반드시 제출해야합니다 :

  • 지역 사회 회장 임명 사본.
  • 대통령 신분증 사본
  • 재산의 수평 분할의 쓰기.

세금 식별 코드를 요청하는 방법에 대한 필요한 단계는 여기에서 확인할 수 있습니다.

6

재산 및 일반 시설의 손해 및 시민의 책임을 충당 하기 위해 보험 에 가입 하고 계약 을 맺는 것도 매우 중요합니다. 이를 위해 다른 보험 회사와상의하여 어느 것이 공동체 공동체의 요구에 가장 적합한 지 확인하십시오.

7

소유주 커뮤니티가 구성되면 외부 관리자의 서비스를 계약하거나 내부적으로 최선의 방법으로 관리해야합니다. 이 두 번째 경우에는 매우 유용한 조언 을 통해 소유자 커뮤니티를 관리하는 방법에 대한 기사를 제공합니다.